A louer dans le quartier commerçant de Chambéry à Villenave d’Ornon, local commercial avec une belle longueur de vitrine et une belle surface commerciale.
Parking devant la boutique, 150 places dans la zone commerciale.
Réseau électrique neuf.
Le local est équipé de trois splits de climatisations réversibles. Grille de protection en devanture. Deux accès arrière avec rideau métallique sécurisés. Alarme.
Les surfaces sont les suivantes :
Espace commercial de 44,64 m², l’arrière-boutique comporte deux pièces, l’une de 17,34 m² et l’autre de 5,40 m², les sanitaires ( w-c et lavabo avec meuble vasque et petit cumulus) font 2,77 m², la réserve (ancienne cabine d’essayage) fait 6,20 m².
Soit une superficie totale de 76,35 m².
L’immeuble est soumis au statut de la copropriété, le local est équipé d’un sous-compteur d’eau.
Conditions de location :
Pas de droit d’entrée.
Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 1.145,00 €
Provisions pour charges et remboursement taxe foncière en sus.
Pas de TVA
Loyer trimestriel payable d’avance, soit 3.435,00 € hors charges augmenté de 370,00 € pour le foncier et 40 € pour les charges de copropriété; soit 3.845,00 € par trimestre cc.
Dépôt de garantie : 3435 € (un terme de loyer hors charges)
Honoraires de location : 3.297,60 € ttc (dont 549,60 € de TVA) charge preneur, rédaction du bail et état des lieux inclus.
Disponible immédiatement